一、南京重要的工业遗存状况不容乐观 近30年来，曾经辉煌过的工业企业，随着南京发展重心的转移退出历史舞台；旧城改造、房地产开发、工业企业转型，加速了老工厂的淘汰步伐；老厂房拆除，旧设备报废，工厂文化损毁。按照地标性、代表性、开创性的选择要求，我们组织专家对1949年以前的部分知名工厂，如北河口水厂（原民国首都水厂）、南京晨光机械厂（原金陵机器制造局）、南京肉联厂（原民国何记洋行）、下关发电厂（原民国首都电厂）、浦镇车辆厂、下关码头等进行了调查，发现这些曾经十分有影响工厂的原物已所剩无几，不少在郊区的工厂已难觅踪影。目前南京建造的一些文化产业园，重在对旧厂房和土地的利用，缺乏对工厂文化保留有创意的设计，规划部门在工业遗存保留上缺少介入，这些问题亟待解决。 二、充分认识工业遗存的历史价值 工业遗存是历史留给南京的宝贵财富，是南京城市的魅力所在、特色所示、根脉所系。恰当的开发性保护老工厂企业，不仅是城市历史的延续，也是城市的精神凝聚。 （一）"绿色"的经济价值。知名的工厂可能是城市的地标，会带动周边的地价升值，如果开发适当，嵌入了旅游、休闲、创意的功能，会带动后续的消费；嵌入式的艺术工作室、创意园、影视基地等会带动旅游产业、商业、餐饮的连环消费。 （二）城市的文化价值。一个半世纪的工业文明发展史，是南京民国文化的重要组成部分，也是"文化南京"的重要载体，保护好这些工业遗存就是保护了南京城市的文脉、文化传承的痕迹，将成为南京的文化名片。在这方面，意大利、法国、英国都有成熟的经验。 （三）爱国精神的教育价值。工业遗存是近现代历史的呈现，是南京工业化的历史地标，南京工人运动佐证资料，历史变革的实物见证。如南京晨光机械厂是典型的近现代工业发展史的样本，浦镇车辆厂在工人革命斗争史上产生过非常大的影响。工业遗存的原生态就是科普知识的展览馆，其工艺流程本身就是科学知识的载体。 （四）市民生活的休闲价值。城市新的景观为城市居民增加休闲空间，老厂房建成工业博物馆，老蒸汽机车、车厢变成主题餐厅，废旧的蒸馏塔、管道成为摄影棚背景，旧烟囱成为居民区的标志，有的成了攀岩运动区，这些丰富的工业元素将极大丰富市民的精神生活。 三、对工业遗存以开发促保护的设想和建议 工业遗存保护会有很多的困难，解决好工业遗存保护与土地开发的矛盾，"以开发促保护、以保护带开发"是当前条件下的最佳选择。 （一）加大宣传力度，形成全社会关心保护工业遗存的氛围。对工业遗存不丢弃，不放弃，发挥工业遗存蕴含着新的经济增长方式和低碳经济的双重价值，并在新的创意保护中创造效益。 （二）多渠道筹措资金，开发与保护并举。一是鼓励艺术产业进入，在不破坏保护内容的基础上利用原有的空间开办画廊和创意园。二是对地标性的工厂，依靠公益性的投入，创造出怀旧、有风貌的城市历史景观和文化景观，带动外围的产业联动，实现地价增值。 （三）尽快制定保护工业遗存地方性法规。南京作为历史文化名城应尽快制定保护工业遗址的法规条例，明确工厂建筑、机器、构筑物等设施的保护标准和要求，使工业遗存内有价值的原生态景观、树木、部分工业厂房、工业机床、流水线、水塔等设施的保护有法可依。 （四）兴建工业遗址公园和博物馆。对工业遗存的保护应是"一案一策"，可借鉴"北京首云铁矿博物馆"、青岛国棉二厂、南通唐家闸老工业遗存群的做法，把老厂房、老办公楼及老库房建设成工业遗址公园、展览馆和多功能产业集聚区。开发建成工业遗存旅游景点，组织游客参观生产线、观看工艺流程、学习科普知识、参与工厂劳动、体验工人生活等，满足体验式的旅游需要。工业遗存旅游可与现有的旅游点相结合，如南京1865创意园可以嵌入夫子庙旅游景区，下关码头、电厂、轮渡桥嵌入滨江旅游景区等，丰富旅游线路的多样性，取得良好的经济效益和社会效益。