中新网江苏新闻1月28日电 (记者 朱晓颖)正在参加江苏省“两会”的江苏省政协委员、江苏南极星科技有限公司董事长胡毓晓观察到，伴随国内民宿业“井喷式”发展，出现了出租率下滑、同质化等现象，建议业界发展坚持“老板娘精神”和个性化路径；各地合理规划、找准定位，引入信用机制，充分发挥平台监管作用。

　　胡毓晓介绍说，作为一种“旧乡愁”与“新乡土”相结合的产物，民宿近年来受到年轻人的追捧，被称为“有温度的住宿”。根据功能，民宿短租有农业体验、民俗体验、度假休闲、艺术体验、自主体验等类型。根据产品性质，民宿短租又可分为农家乐、家庭旅馆、青年旅社、乡村别墅、酒店式公寓、客栈等类型。

　　随着共享经济的到来，民宿、短租业出现“井喷式”发展。腾讯研究院数据显示，民宿短租途家平台的境内、境外房源总数达42万，近两年房源规模翻了一番。

　　在胡毓晓看来，国内大部分民宿在客房数递增的同时，出租率却持续下滑。大批新晋的民宿经营者，在日益激烈的竞争下举步维艰。中国南方民宿发达程度远高于北方，区域间民宿发展不平衡。并且，有的互联网平台准入门槛低，平台管理松散，租户和房东有时会发生各种纠纷。

　　对此，胡毓晓建议，民宿和酒店有着本质不同，民宿发展要坚持“老板娘精神”，多组织彰显特色的活动。各地要对民宿业的发展找准定位，进行合理规划，错位发展，与地域文化相协调、相融合。

　　胡毓晓建议，充分发挥平台监管作用。对平台中招租的房屋统一进行身份认证，对每套房屋进行实地考察，确保房源真实性。对通过平台入住的租客，也要进行实名登记，并与公安系统联网。平台还可承担起为房主和租客购买保险、代扣税费等服务，方便公安、工商等部门对民宿短租业进行管理。引入个人征信，让房主和租客可看到对方的信用历史、互相评价，如此不仅将对整个行业起到规范的作用，也可倒逼行业转型升级。